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Barra da Tijuca Tel./Cel.: +(55) (21) 2430-3302 / +(55) (21) 98152-1980	Freguesia	Pechincha Tel./Cel.: +(55) (21) 3217-1677 / +(55) (21) 98152-1980
Praça Seca Tel./Cel.: +(55) (21) 3496-1001 / +(55) (21) 98152-1980

Casa 3 quartos à venda Curicica, RJ, Rio de Janeiro - R$ 750.000

Casa de rua : Duplex / Residencial / Curicica

Endereço do Imóvel

Curicica, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 750.000,00
IPTU	R$ 150,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: LMCA30001
• Tipo: Casa Duplex
• Area Util: 225 m²
• Area Total: 225 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 8 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

CASA COM 2 PAVIMENTOS INDEPENDENTES, LOJA COMERCIAL E ESPAÇO PARA ATÉ 8 CARROS EM CURICICA

Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, ter espaço para a família e ainda criar múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel.

Localizada em uma região estratégica de Curicica, próxima à Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e aos corredores do BRT, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar atualmente: amplo espaço, versatilidade e grande potencial de valorização.

Com 225m² de terreno (9x25), o imóvel possui dois pavimentos independentes, funcionando praticamente como duas residências completas, além de loja comercial voltada para a rua e escritório externo independente.

1º Pavimento

Sala
1 quarto
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Varanda reformada
Garagem interna com banheiro
Possibilidade de conversão da garagem em uma suíte adicional
Área descoberta com potencial para ampliação

2º Pavimento

Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha americana
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Área de serviço
Ampla varanda em toda a extensão do imóvel

Diferenciais que tornam esta propriedade única

Loja comercial com entrada independente para a rua
Relógio de energia próprio para a loja
Escritório externo independente com aproximadamente 14m²
Área gourmet com churrasqueira
Portão automático
Espaço para até 8 veículos
Excelente configuração para geração de renda

Ideal para quem deseja:

Morar em um pavimento e alugar o outro
Utilizar a loja para atividade comercial
Trabalhar em home office com espaço independente
Investir em locação residencial e comercial
Ter uma propriedade multifuncional com diversas possibilidades de uso

Localização estratégica em Curicica

Próximo a diversos pontos de interesse da região:

Estação BRT
Estrada dos Bandeirantes
Transolímpica
Barra da Tijuca
Recreio dos Bandeirantes
Supermercados
Escolas
Farmácias
Comércio local diversificado
Centros gastronômicos da região

Além disso, o imóvel está localizado em uma área consolidada, com fácil mobilidade e excelente acesso aos principais bairros da Zona Oeste.

Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento bancário.

Se você procura um imóvel com espaço, versatilidade e potencial de retorno financeiro, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para sua família ou para o seu investimento.

Este imóvel pertence a filial: Praça Seca

http://www.imoveisponto.com.br/imovel/casa-3-quartos-a-venda-curicica-rj-rio-de-janeiro/LMCA30001